在屋宇进行改建、加层、变动结构或屋宇转变用处、增大利用荷载前，通过对屋宇的结构进行检测，对屋宇结构跟利用功能转变的可行性做出评估，即屋宇结构跟利用功能转变检测。
本文重点讲述屋宇结构跟利用功能转变检测的检测内容介绍。
利用情况
随着经济的发展，城市化的步调越来越快。很多改革开放初期建设的厂房、仓库跟办公楼等的设计并不十分合乎当初的利用功能，所以屋宇改革日益火爆起来。
屋宇利用进程中，可能产生利用功能转变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能须要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构转变。这些因素对结构保险性均有影响，须要进行屋宇保险性检测评估，依照新的利用功能跟结构安排验算结构构件并评估结构保险性。
当功能跟结构转变较大时，尚需进行抗震机能评估。因此，屋宇利用功能转变检测，重要检测屋宇在转变功能荷载的情况下屋宇的保险性跟抗震机能的检测。
1、检测内容
个别检测内容
1）考察屋宇的建造信息资料；
2）考察屋宇的历史沿革；
3）屋宇建造图纸复核；
4）检查屋宇的结构安排跟结构连接及结构体系；
5）检查丈量屋宇的倾斜跟不均匀沉降。
结构体系转变应检测内容
当屋宇结构跟利用功能转变为全部结构体系转变或虽为局部转变，但对整栋屋宇的受力状况造成较大的影响时，须要进行一下检测：
01 剖析委托人供给的屋宇结构跟利用功能转变计划及技巧请求；
02 对屋宇结构构件的资料力学机能进行检测，对结构转变的部位跟荷载增大的部位进行重点检测，检测名目应依据结构验算的须要判断；
03 依据屋宇结构类型、改建计划及现场考察的情况，树破公道盘算模型，按现场检测屋宇结构资料力学机能跟屋宇结构转变后或利用功能转变后的实际状况，依据现行标准的请求对屋宇相干结构跟地基承载才干进行验算；
04 对屋宇转变结构的情况应进行抗震鉴定；参考《看行业标杆如何做屋宇抗震鉴定--名目实例剖析（同济）》
05 综合评估屋宇结构跟利用功能转变的保险性跟可行性，提出检测跟评估论断，并提出相应的办法跟倡导。
2、检测参数
现场检测
屋宇倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基本，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。
非现场检测
01 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度；
02 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度实验法检测钢材试件抗拉强度，钢材曲折强度实验方法检测钢材试件曲折强度及弹性模量实验；
03 木材横纹抗压强度实验。
3、结构检测
钢筋混凝土结构—框架结构检测
01 结构现场检测
1）结构设计图纸复核；
2）构件尺寸检测，包含框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度；
3）混凝土强度检测；
4）承重构件配筋的检测，包含钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；
5）结构跟构件伤害及缺点情况检测，包含主体结构变形检测，主体框架结构伤害及缺点检测，其余承重构件的伤害及缺点检测。
02 框架结构鉴定
1）结构盘算参数的抉择；
2）结构的能源特点；
3）层间位移；
4）框架柱的轴压比；
5）框架柱承载力验算；
6）框架梁承载力验算；
7）楼板承载力验算；
8）地基基本承载力的评估。
砖混结构检测鉴定
01 砌体、砂浆资料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；
02 砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（供给建造、结构图）；
03 结构变形观测（现场检测并拍照） ；
04 结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片） ；
05 结构结构与连接检测与鉴定（供给建造、结构图、内业实现）；
06 结构抗震机能检测与鉴定（供给建造、结构图、内业实现）；
07 结构剖析与验算（供给建造、结构图、内业实现） ；
08 坚固性鉴定评级（内业）。
木结构检测
01 木材机能的检测
可分为木材的力学机能、含水率、密度跟干缩率等名目。其中，木材力学机能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测名目。
02 木材缺点检测
对圆木跟方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝跟髓心等名目；对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲跟脱胶等检测名目；对轻型木结构尚有扭曲、横弯跟順弯等检测名目。
03木结构的连接检测
可分为胶合、齿连接、螺栓连接跟钉连接等检测名目。
04 木结构构件伤害检测
可分为木材腐败、虫蛀、裂缝、灾害影响跟金属件的锈蚀等名目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向曲折矢高、屋架出平面变形、屋架支撑体系的牢固状况跟木楼面体系的振动等。
钢结构检测
1）钢材抗拉强度曲折实验；
2）螺栓扭矩系数、抗滑系数检测；
3）焊缝品质检测，包含内部缺点、探伤检测；
4）钢结构工程有关保险及功能的检测，包含焊缝尺寸检测、螺栓施工品质检测、锚栓紧固检测等。
屋宇改革当初越来越普遍，从本钱跟经济的角度来说，对屋宇进行改革比重建要经济的多。然而，屋宇改革之后一定要进行相应的屋宇鉴定，以确保日后畸形的生产及办公。
