别墅改造改造首要问题就是要明确问题，找到自己的根本需求与目的。不同别墅改造改造的需求决定了户型功能方面的差异性，比方说有人需要更宽敞的餐厅和客厅而非房间来进行日常活动，有些人则会需要更多的房间比如书房来完善功能等等。别墅装修时为满足业主需求，而改变原建筑结构功能区划分，从而需要对其进行局部加固，如别墅承重墙开门洞，可采用粘钢加固方法，相当于在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，起到加固补强的作用。2拆除部分楼板，由于需要增加挑空高度，让室内空间变得更宽敞，需要拆除部分楼板。别墅区施工应该选取水钻静力切割，让楼板与周围结构打孔断开，再进行破碎拆除，尽量不影响原建筑结构安全性，同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，以满足建筑结构的规范荷载需求。3.别墅加层改造，为增加使用面积，部分业主选择进行楼房加层，加层后会超出原建筑荷载设计允许范围，需要对相应的柱、梁进行加固补强。
别墅改造是使用以钢铁为主要施工，主要由桥梁、钢柱、钢管等零件构成，它们中心一般是采用焊接、螺栓、铆钉、自攻钉等方式进行连接，是一种主要的建筑结构形式。它具有重量轻、施工简单等优点，在大型工程中得到广泛应用。
别墅改造在选材上与投资成本相结合，根据不同的市场需求搭配合适的材料，使投资的效用大化。举例子来说，华南污染日益严重，在屋面维护材料上应相对搭配一些低档的板材，保证使用的时间，后期可以加大投入成本。剩余材料与其他一致，可以通过其余方式进行节约。
钢结构吊装较为重要，施工时的准则应遵循“中后柱”“后柱梁”“线上后下”的施工顺序。在房屋的中间位置需要安装一个稳框式体系，再向两端推进，并对安装剩余钢柱、钢梁构件。
为了保证工程建筑的整体性，才能使工程建筑更具人性化，方便下一阶段的设计方案和施工，创造出技术与造型艺术相结合的别墅改造。
