别墅改造改造首要问题就是要明确问题，找到自己的根本需求与目的。不同别墅改造改造的需求决定了户型功能方面的差异性，比方说有人需要更宽敞的餐厅和客厅而非房间来进行日常活动，有些人则会需要更多的房间比如书房来完善功能等等。别墅装修时为满足业主需求，而改变原建筑结构功能区划分，从而需要对其进行局部加固，如别墅承重墙开门洞，可采用粘钢加固方法，相当于在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，起到加固补强的作用。2拆除部分楼板，由于需要增加挑空高度，让室内空间变得更宽敞，需要拆除部分楼板。别墅区施工应该选取水钻静力切割，让楼板与周围结构打孔断开，再进行破碎拆除，尽量不影响原建筑结构安全性，同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，以满足建筑结构的规范荷载需求。3.别墅加层改造，为增加使用面积，部分业主选择进行楼房加层，加层后会超出原建筑荷载设计允许范围，需要对相应的柱、梁进行加固补强。
一般别墅改造，承台断面相对较大，因此可按照大体积混凝土方案进行有效施工。针对地下室的混凝土浇筑施工注意事项如下。
(1)因地下工程中混凝土的使用量较大且集中，能在施工现场附近设置搅拌站进行集中性搅拌，或直接选择商品混凝土。同时，可通过试验选择早强剂掺入混凝土中以提高施工速度。
(2)尽量使用泵送式混凝土进行混凝土的布料，或使用塔式起重机将混凝土吊斗运到浇筑面后直接卸入操作平台，也可人工反铲下料。准备好振捣工具的相关工作，根据工程实际情况配置插入式振动器和平板式振动器数量以满足不同场合的振捣要求。在进行楼盖施工时，混凝土的浇筑工作要尽可能一次性完成，避免留下施工缝。若无法避免留下施工缝，要保证具体的处理方法和位置与相关规范要求与设计保持一致，同时在浇筑混凝土时制作试块，在别墅改造下层土方前进行相关的试压试验，直至强度达到90%。
(3)因混凝土采用泵送方式，浇筑混凝土时要根据特定的厚度分层，遵循从上到下、由远至近的原则沿混凝土的流动方向推移并进行逐层浇筑。由泵管的远端将混凝土进行卸下后再由下而上进行分层浇捣，每拆卸一节管便能推移延伸对应的长度，如此往复进行直至完成。剪力墙头、柱头要做到与楼盖同时浇筑。
(4)在完成混凝土浇筑12h内，要充分做好混凝土的湿水养护工作，有效运用测温措施对混凝土的内外温差做到实时监测，及时调整覆盖物厚度，防止混凝土内部因温差过大而出现温度裂缝现象。
一般别墅改造，承台断面相对较大，因此可按照大体积混凝土方案进行有效施工。针对地下室的混凝土浇筑施工注意事项如下。
(1)因地下工程中混凝土的使用量较大且集中，能在施工现场附近设置搅拌站进行集中性搅拌，或直接选择商品混凝土。同时，可通过试验选择早强剂掺入混凝土中以提高施工速度。
(2)尽量使用泵送式混凝土进行混凝土的布料，或使用塔式起重机将混凝土吊斗运到浇筑面后直接卸入操作平台，也可人工反铲下料。准备好振捣工具的相关工作，根据工程实际情况配置插入式振动器和平板式振动器数量以满足不同场合的振捣要求。在进行楼盖施工时，混凝土的浇筑工作要尽可能一次性完成，避免留下施工缝。若无法避免留下施工缝，要保证具体的处理方法和位置与相关规范要求与设计保持一致，同时在浇筑混凝土时制作试块，在别墅改造下层土方前进行相关的试压试验，直至强度达到90%。
(3)因混凝土采用泵送方式，浇筑混凝土时要根据特定的厚度分层，遵循从上到下、由远至近的原则沿混凝土的流动方向推移并进行逐层浇筑。由泵管的远端将混凝土进行卸下后再由下而上进行分层浇捣，每拆卸一节管便能推移延伸对应的长度，如此往复进行直至完成。剪力墙头、柱头要做到与楼盖同时浇筑。
(4)在完成混凝土浇筑12h内，要充分做好混凝土的湿水养护工作，有效运用测温措施对混凝土的内外温差做到实时监测，及时调整覆盖物厚度，防止混凝土内部因温差过大而出现温度裂缝现象。
